金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍(réng)在(zài)下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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