今天给各位分(fēn)享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地税征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如(rú)何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使用土地(dì)的面积(jī)及所在地区(qū)的单位面(miàn)积的税额(é)计(jì)算(suàn)全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月(yuè)的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税(shuì)计(jì)算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额(é)，土地(dì)使用税是对使用(yòng)土地的(de)单位和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税(shuì)范围是城市(shì)、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国务院批准的(de)市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用(yòng)土地的(de)单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所在(zài)地的税务机(jī)关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准(zhǔn)地(dì)价按年(nián)计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与(yǔ)标(biāo)准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)城镇土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税额(é)。具体标(biāo)准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使用税年(nián)税额大城市每(měi)平方米一块狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市每(měi)平方米一块二至二(èr)十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至十(shí)八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税(shuì)征收的(de)标准

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民购买的是自(zì)住住(zhù)宅用(yòng)地，且(qiě)之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征收方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额(é)的1%征收(shōu)率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) ，这种模式(shì)类似于目(mù)前的个人<狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别span style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别(rén)所得税征收方式。如成(chéng)交(jiāo)价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续(xù)，经税(shuì)务(wù)机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照增值率计征的，不是固(gù)定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值(zhí)税暂行(xíng)条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)核(hé)定(dìng)征收(shōu)率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额未超过(guò)扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑(zhù)物(wù)，既没(méi)有计算(suàn)增(zēng)值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关可(kě)以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的(de)差别(bié)税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地(dì)使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积乘以该土地所在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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