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本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什么是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如何(hé)征收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税(shuì) ，土地使用税是(shì)根据使用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在月初(chū)交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税(shuì)人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地(dì)使(复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思shǐ)用(yòng)税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额(é)征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的(de)征税范围是(shì)城(chéng)市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城(chéng)市指的(de)是国务院批准的市(shì)，包含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人，以实(shí)际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据(jù)，依照规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的(de)税务(wù)机关征收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是(shì)如(rú)何规定的(de)

二(èr) ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价按(àn)年计(jì)征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来说，某城市规(guī)定商业(yè)用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使用(yòng)面(miàn)积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税依(yī)据(jù)是应纳土地使用(yòng)税税人实际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国(guó)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

土地使用(yòng)税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税额大城市(shì)每(měi)平方(fāng)米一块(kuài)五至三十元(yuán)；中等城市(shì)每平方米一块二至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米(mǐ)六(liù)毛(máo)至十(shí)二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地使(shǐ)用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民(mín)购买的(de)是自(zì)住住宅(zhái)用(yòng)地，且之(zhī)前并未获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增(zēng)值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转让，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照(zhào)转让(ràng)二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手续(xù)，经税务机(jī)关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定(dìng)，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额(é)未超过扣除项目(mù)金额50%的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及(jí)建筑(zhù)物，既没有计算(suàn)增(zēng)值额的扣除(chú)项目的评估价格复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思 ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机关可以实(shí)行核定征(zh复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思ēng)收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得的(de)收人(不含(hán)增值税(shuì))x核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公(gōng)式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年(nián)应纳税(shuì)额=实际占用应税土地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)通过纳税人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土地(dì)所在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

关(guān)于税法怎(zěn)么规定土地税征(zhēng)收(shōu)的介(jiè)绍到此就结束了，不知道你从中(zhōng)找到你需(xū)要的信(xìn)息了吗 ？如果你还想(xiǎng)了解更多这(zhè)方面的信息，记得收藏关注本(běn)站(zhàn)。

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