金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(f四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思èn)国(guó)民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房(fáng)成交面(miàn)积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足(zú)房地(dì)产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思大保交楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售(shòu)面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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