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林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批(pī)准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的(de)承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的(de)直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过(guò)户(hù)，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括(kuò)林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)人的林(lín)地承包经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)流(liú)转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林(lín)地经(jīng)营权(quán)、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地转让给我存(cún)转让合同但(dàn)没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同(tóng)意(yì)转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方(fāng)可以要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办理变更(gèng)登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)权方可(kě)以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的(de)方式(shì)、期限(xiàn)、发包(bāo)方(已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后fāng)和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资(zī)产，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等(děng)服务，组织(zhī)合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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