金菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗(jīn)融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新(xīn)闻发言人(rén)、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商(shāng)品房交(jiāo)付困难(nán)。为了(le)保(bǎo)障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及(jí)前(qián)期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前(qián)期(qī)积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎ菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗o)障和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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