曾说出“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)朋友圈(quān)不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈(chén)红天此前(qián)被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委任普华(huá)永道(dào)接管的三项(xiàng)物业，无(wú)一逃过(guò)被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不(bù)上”的(de)深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈(quān)的大(dà)佬们，会(huì)有人(rén)愿意伸出援(yuán)手吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席陈(chén)红天旗(qí)下(xià)位于港(gǎng)岛东半山(shān)的豪宅傲璇(xuán)悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺(qí)集团老板(bǎn)陈红(h悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么óng)天，是改革开放后第一代(dài)深(shēn)圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人(rén)民币，位居内地第(dì)13大(dà)地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该(gāi)楼盘(pán)是被誉(yù)为(wèi)“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的(de)住宅项(xiàng)目，全幢(chuáng)共12层，一(yī)梯(tī)一户，在2015年12月之(zhī)前，该项(xiàng)目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅(zhái)并非一直闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪(háo)宅都要被卖了(le)！可见，陈红天的经济(jì)状况悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也在(zài)近日(rì)被公开招标出售。其在(zài)港的另一(yī)豪宅，山(shān)顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可(kě)能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标(biāo)出售的命(mìng)运。这也间接坐(zuò)实(shí)祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒(méi)体报道(dào)称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥(xiáng)祺集团创(chuàng)始(shǐ)人陈(chén)红天在(zài)香港的三(sān)个核心物业被债权人恒生(shēng)银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐(lè)部(bù)官方微信公众号发文(wén)回应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账(zhàng)款被对(duì)方临(lín)时悔约，同(tóng)时受到(dào)一宗(zōng)大额交(jiāo)易买方于完成交(jiāo)易前几天突然悔(huǐ)约，造(zào)成(chéng)关联(lián)违约。再加上内地多项正(zhèng)常业(yè)务办理过程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这些问题相(xiāng)信在短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂出来(lái)公开招标(biāo)出售，显然(rán)，祥祺(qí)集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流(liú)断裂的原因，可以追溯到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英(yīng)国(guó)房地产的带(dài)动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地产(chǎn)的浪(làng)潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业(yè)者、神(shén)秘富(fù)豪等各种中国买家集中出(chū)击英(yīng)国(guó)房地产市场，斥重(zhòng)金投资(zī)伦(lún)敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美(měi)国，成为英国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在(zài)这一(yī)年重金投(tóu)资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布(bù)将该楼更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥(xiáng)祺(qí)集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字(zì)楼，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天(tiān)激情下(xià)单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋写字楼的投资价(jià)值(zhí)。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大(dà)的石化集团公(gōng)司——英国石油公司、世界权(quán)威金融(róng)分析机构——美国标(biāo)准(zhǔn)普尔都是这里的住(zhù)户，大(dà)楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两栋(dòng)写(xiě)字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金(jīn)额并未向外界透(tòu)露，但如今，这(zhè)笔贷款已(yǐ)经正(zhèng)式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售(shòu)，意味该(gāi)物业(yè)沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前市况(kuàng)下，最终成交(jiāo)价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈(chén)红天(tiān)，其实并(bìng)不出(chū)名。但其言论(lùn)，却相当大胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长和系(xì)的市值(zhí)不过才2000多亿(yì)，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励(lì)青年(nián)企业家应(yīng)该(gāi)以(yǐ)更优秀(xiù)的成功(gōng)企(qǐ)业家作为学习(xí)榜样，并提到“在我们(men)身边无论是公司市值还是营业(yè)收入、产业技(jì)术，超过我们(men)传(chuán)统(tǒng)偶(ǒu)像李嘉诚先生(shēng)的已经大(dà)有人在”，并没有表达(dá)“李嘉(jiā)诚没什么了(le)不起”的(de)意思。

　　但这(zhè)句话，却(què)让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天成立了同心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华(huá)、星河湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标、佳兆业(yè)郭(guō)英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是(shì)其(qí)俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员(yuán)就包(bāo)含了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产(chǎn)总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同(tóng)心(xīn)俱乐部成员上市企业增长到了(le)90家，资产总额(é)达到了4万亿(yì)元，丝(sī)毫不亚(yà)于另外一(yī)个顶级(jí)富豪圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱乐(lè)部及同心(xīn)有(yǒu)关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为(wèi)同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天曾发(fā)言：“我(wǒ)们(men)一(yī)群(qún)遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制(zhì)药(yào)马兴田(tián)的300亿惊天(tiān)财务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争”如火(huǒ)如荼的时候，身(shēn)为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了(le)一篇署名文(wén)章《谁是野(yě)蛮(mán)人(rén)》，公开声(shēng)援(yuán)会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的(de)股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他(tā)只有一(yī)个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心(xīn)俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿(yì)港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山(shān)道(dào)15号的豪宅，拿到(dào)了香(xiāng)港(gǎng)富豪圈的(de)“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈(chén)红天在(zài)香港(gǎng)的三项核(hé)心物(wù)业都(dōu)陆续(xù)被(bèi)债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的(de)大(dà)佬们，有谁伸出(chū)援手。

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