豫(yù)北小城鹤(hè)壁最近(jìn)有点火。

　　起因是(shì)一则(zé)“10万元买8套房(fáng)”的消息，成功引起(qǐ)了大家的关(guān)注(zhù)。当事人北京市民丁乐告诉时代财经，目护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗前为止，他(tā)已经在鹤壁山城区(qū)、鹤山区拥有(yǒu)了14套(tào)房子，最贵的(de)近8万(wàn)，最便宜(yí)的(de)则是2020年在鹤山区“捡漏”买的(de)1000元一(yī)套的(de)房子，“是一(yī)栋二层(céng)小楼的顶楼，没水没电没燃(rán)气，屋顶还漏水，至(zhì)今还放在那里没怎么(me)动(dòng)过。”

　　5月17日，山(shān)城区的(de)房产中介洪丽(lì)告(gào)诉时代财(cái)经(jīng)，这(zhè)两天从(cóng)各地打来的咨询电话明显增多了，一天有二十几人咨询买房，以前(qián)从(cóng)没有见(jiàn)过这样(yàng)的“盛况”，“还有(yǒu)大学生觉得(dé)好奇，打(dǎ)电话来问(wèn)，不过目前为止还(hái)没(méi)有成交，外地咨询的客人(rén)也还没来(lái)实地看房。”

　　对于鹤壁本地人不买(mǎi)老区房子、老区房子卖不出去(qù)，洪丽(lì)是不认同(tóng)的，“其实老区没有网上传得那么(me)破，本(běn)地人(rén)还是有买房的需求的，有很多(duō)下面的乡镇或(huò)者村(cūn)里来买房的，有些人(rén)则是为了(le)陪(péi)读才买房(fáng)。”

　　另一位中介吕辉则和洪丽不(bù)同，从5月16日起，就已经(jīng)接待(dài)了不(bù)少来自外地的客户，“河南(nán)周边、河北、北(běi)京、山东的都有，都是慕名(míng)前来(lái)看房(fáng)的(de)。”

　　5月17日，鹤(hè)壁(bì)公(gōng)布了最新购房补贴政(zhèng)策，每套最(zuì)高补贴(tiē)1万(wàn)元。据鹤(hè)壁融媒，鹤(hè)壁(bì)市2023住房博览(lǎn)会于5月19日至5月21日在市会展中心广场举办，在(zài)住博会期间买(mǎi)房每套可最高(gāo)补贴(tiē)1万元(yuán)。

　　不过，住(zhù)博(bó)会主推的(de)是(shì)鹤(hè)壁精品特色楼(lóu)盘项目，或与老区的(de)“白菜房(fáng)”无关。

　　鹤壁“买房如买菜”走红背后

　　丁乐告诉时代财经，自己买房的时候“不怎么挑(tiāo)”，看(kàn)对眼了(le)就(jiù)“买着玩玩”，“到(dào)后来有些是中(zhōng)介说要冲(chōng)业绩了，让(ràng)我(wǒ)帮着买一套(tào)，我觉得(dé)挺(tǐng)便宜(yí)的，就又买了几套(tào)”。

　　不(bù)过，丁乐(lè)说(shuō)，房价极(jí)低的(de)现象仅在鹤(hè)壁的老区——山(shān)城区(qū)、鹤山(shān)区(qū)才(cái)有，新区淇滨区还(hái)是(shì)正常的房(fáng)价水(shuǐ)平。

　　据某二手房交易(yì)网站(zhàn)显示，截至5月17日，鹤壁全市(shì)二(èr)手房挂牌均价为7831元/平方米，其中，“新(xīn)区”淇滨区二手(shǒu)房均(jūn)价为7555元/平方米，而“老区”山城(chéng)区二手房均价则仅为1463元/平(píng)方米护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗。此外，鹤壁全市(shì)新(xīn)房(fáng)均价4967元/平方米，比(bǐ)去年下降6.79％。

　　此外，时代财经在该交易网站看(kàn)到(dào)，在山城(chéng)区，单价700元、800元/平方米的(de)房源为最多数(shù)，总价(jià)最高的一套房则为(wèi)50万，单价不到3000元/平方米。

　　新、老城区之间为何会出现(xiàn)“天壤之(zhī)别(bié)”？

　　鹤壁市政府官网资料(liào)显示，鹤壁(bì)现辖浚县、淇县、淇(qí)滨区、山城区、鹤山区5个(gè)行政区和鹤壁国家经济(jì)技术(shù)开发区、市城乡一体化(huà)示(shì)范区(qū)、宝山(shān)经济技术开(kāi)发区(qū)3个功(gōng)能区，是中(zhōng)原城市群核心发展区14个城市之一(yī)。

　　其(qí)中，鹤山区和山城(chéng)区(qū)是最(zuì)初因煤而兴的老(lǎo)城(chéng)区(qū)，被当地(dì)人称为“老(lǎo)区(qū)”，而以淇滨(bīn)区为代表的(de)部(bù)分(fēn)区域则被称为“新区”。

　　“老区以前是(shì)因煤矿(kuàng)而兴起的，是鹤壁市原来的市(shì)中心，后来资(zī)源慢慢枯竭，新(xīn)区开(kāi)发(fā)好后(hòu)，大多(duō)数人(rén)都流(liú)入了(le)新区(qū)，房价自然就便宜了(le)。”在老区土(tǔ)生土长的吕辉告诉(sù)时代(dài)财经。

　　据鹤壁日(rì)报，2001年(nián)12月(yuè)26日，鹤壁市人民政府(fǔ)驻(zhù)地从(cóng)山城(chéng)区迁至(zhì)淇滨区，同时鹤壁市郊(jiāo)区(qū)也更名为了鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁(bì)新区(qū)则是在淇滨区基础上发展而来(lái)的新中心。2012年7月(yuè)30日， 河南(nán)省(shěng)委常委会研究(jiū)通(tōng)过《鹤壁新区建设总体方案》，同(tóng)年9月28日，鹤(hè)壁新(xīn)区(qū)奠(diàn)基仪式举行(xíng)。

　　随着(zhe)城(chéng)市空间结构的(de)调(diào)整，人(rén)口(kǒu)也(yě)随之流动(dòng)。

　　本地人刘(liú)伊告(gào)诉(sù)时代(dài)财经，周围人从“老区(qū)”转移(yí)到“新区”的不在(zài)少数，“基(jī)本都是在2010年前后搬的(de)，有人因(yīn)为工(gōng)作单位迁到了新(xīn)区，一(yī)家人就搬过来了，有人则是因为(wèi)有好学(xué)校(xiào)搬家。”

　　“新城(chéng)区和老城区不(bù)是连在一(yī)起的，走快速道的话，开车都要二(èr)三十分钟(zhōng)，很多人(rén)搬到(dào)新区后就(jiù)很少再去(qù)老区了。”刘伊补(bǔ)充道。

　　人口普查(chá)的数据也(yě)印(yìn)证了这样的人(rén)口流向。从全市看(kàn)来，人口流失并不严重，但城市内部各区(qū)之间的人口(kǒu)流动则(zé)十分明显。

　　鹤壁市第七(qī)次全国人口普查(chá)公报(bào)显示，2020年(nián)，全(quán)市(shì)常(cháng)住(zhù)人(rén)口为 156.6万人，与2010年相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次全国(guó)人(rén)口(kǒu)普(pǔ)查相(xiāng)比，鹤山区(qū)减(jiǎn)少68700 人，山城(chéng)区(qū)减少75503人，浚县减少40564人(rén)，淇县减少6827人，而作为(wèi)“新(xīn)区”的淇滨(bīn)区(qū)则增(zēng)加188467人，几(jǐ)乎承接了(le)“老区”和县城(chéng)转出的全(quán)部人口。

　　鹤壁不是(shì)鹤岗(gǎng)

　　鹤(hè)壁老(lǎo)区(qū)低房价的(de)“出圈”，再度引发了房产“鹤岗化”的讨论。

　　和(hé)鹤岗(gǎng)一(yī)样，鹤(hè)壁也是一(yī)座因煤而(ér)兴(xīng)的城市。

　　1956年，党中央、国务院决(jué)定在全(quán)国新建一(yī)批工(gōng)业(yè)城市(shì)，当(dāng)时鹤壁集地区(qū)尚(shàng)被(bèi)称(chēng)为鹤(hè)壁矿区，归属现安阳市汤阴(yīn)县管辖，拥有丰富(fù)煤炭(tàn)资源的鹤(hè)壁矿区已经建成了一矿、二矿、三矿、四(sì)矿。

　　1957年(nián)3月26日(rì)，国(guó)务院正式批准建立鹤(hè)壁市，鹤壁至此“以煤立市”。

　　统计年鉴显示(shì)，1995年(nián)，鹤壁市的原煤(méi)产(chǎn)量就已突破千万吨，在2005年的巅峰时期，原煤产(chǎn)量曾达到1224.9万吨(dūn)。

　　不(bù)过，2009年至2014年间，煤矿的颓势(shì)开始显(xiǎn)现(xiàn)。原煤产量(liàng)逐(zhú)年下降，从(cóng)上千万吨，骤降至600万吨。据2022年鹤壁市国民经济和(hé)社会发展统计公报(bào)，到护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗了2022年(nián)，原煤产(chǎn)量就仅有300.1万吨，同比下(xià)降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁市正在努力摆脱一(yī)个(gè)资源型城(chéng)市(shì)的标(biāo)签(qiān)。公开(kāi)报道显示，鹤壁这些年一直在推进产(chǎn)业转(zhuǎn)型。

　　据国(guó)家发(fā)改委，2021年，鹤壁(bì)市煤炭(tàn)产业占工业比重下降至5.1％，高新技术产业占比达到(dào)47.7％，数字经济核心产业增(zēng)加(jiā)值占比(bǐ)居河南省第(dì)2位。2023年鹤壁市政府工作报告还强(qiáng)调了，“煤炭产业占(zhàn)比稳(wěn)步下降(jiàng)”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁GDP总量从(cóng)544.7亿元增加到1107.44亿(yì)元，接(jiē)近翻倍。虽(suī)在河(hé)南(nán)省内排名第17，位列倒数第二，但(dàn)人均GDP在(zài)全省(shěng)排名均(jūn)处于第7名，位列中上游。

　　对比同样是(shì)煤炭资源(yuán)型城(chéng)市起家的鹤岗，2021年原煤产量达(dá)到1046.7万吨(dūn)，增长3％，洗煤产量达754万吨，增长22.2％。尽管今年一季度GDP增速达到8.5％，排名(míng)黑(hēi)龙江(jiāng)全(quán)省第一，但不少分(fēn)析将其(qí)归结为(wèi)“家里又找到了矿”——石墨。

　　易(yì)居研(yán)究院(yuàn)总监严(yán)跃(yuè)进对时代财经指出，鹤壁和(hé)鹤(hè)岗还是有差异(yì)性的，“应该说它的(de)问题严重程度要小很多，鹤壁还是因为当地房产市场的支撑力和吸引力不够(gòu)。”

　　同(tóng)时(shí)，严跃进指出，“此(cǐ)次购房者购房后作为(wèi)仓储使用，恰也说明房源的利(lì)用(yòng)有了新的用处。地方政府要从此类热搜事(shì)件中挖掘新(xīn)的机会，比如说宣传低房价(jià)、低生活成(chéng)本(běn)的优势(shì)，积(jī)极导入各类新产业(yè)和新资源。”

　　“各(gè)地对于(yú)此(cǐ)类老旧二(èr)手房的(de)再利用应该有(yǒu)更好的(de)规划，要(yào)系统对此类存量住房进行盘(pán)活，进(jìn)而培(péi)育城市(shì)发展的新价值和新的机会。”严跃进建(jiàn)议道。

　　（文中采访对象(xiàng)丁乐、洪丽、吕辉、刘伊(yī)均(jūn)为化名）

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗