金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现(xiàn)？如(rú)何研判下(xià)一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按(àn)照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房(fáng)古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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