怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪的(de)。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查用公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的(de)日(rì)子常识：

魏承泽作品集 魏承泽一类的作者

公积金是(shì)单(dān)位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积(jī)金是单位和个人各(gè)一半(bàn)的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积(jī)金交纳份额各为百分之五十，也就是(shì)说员工和单位各自(zì)承当住宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则(zé)依(yī)据员工全(quán)年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的(de)百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能够借(jiè)款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存(cún)份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。魏承泽作品集 魏承泽一类的作者>

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人(rén)民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款调整后(hòu)的(de)年利(lì)率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借款比较能(néng)够节(jié)约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元(yuán)的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息(xī)付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数量的年(nián)的公积(jī)金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节约利息(xī)支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额(é)，相同(tóng)的还款金(jīn)额(é)，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积(jī)金(jīn)借款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一(yī)切(qiè)的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利(lì)息150715元(yuán)，节(jié)约利息支(zhī)出比商业(yè)借款85585元。

　　参考魏承泽作品集 魏承泽一类的作者材料：百度百科-公积金借款额度

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