林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)？林地(dì)转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必须要(yào)过(guò)户的(de)。关(guān)于林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗以(yǐ)及林(lín)地转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林(lín)地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生(shēng)活(huó)知(zhī)识(shí)：

林地可(kě)以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批(pī)准。按照法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的(de)承(chéng)包经(jīng)营(yíng)者可(kě)以在承包(bāo)的林地(dì)内修建必要的直(zhí)接(jiē)为林业生(shēng)产服务的基础设施。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也要经(jīng)过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经济组织的(de)林地经营权(quán)、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对(duì)特定的森林资源的(de)使用、收益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受(shòu)让(ràng)方签订(dìng)转让协议的(de)，起诉前(qián)2022中国挖了乌克兰多少人才，中国从乌克兰引进了多少人才或者申请仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转(z2022中国挖了乌克兰多少人才，中国从乌克兰引进了多少人才huǎn)让方2022中国挖了乌克兰多少人才，中国从乌克兰引进了多少人才(fāng)无权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可(kě)以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合(hé)法(fǎ)占有投(tóu)资(zī)开(kāi)发的，有权(quán)要求办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的(de)，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方(fāng)，有权(quán)要求继续(xù)履(lǚ)行;未取得(dé)土地(dì)使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地(dì)承包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中华(huá)人民共和国(guó)土地(dì)管理法》和《中华人民(mín)共和国(guó)农(nóng)村土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息(xī)等(děng)服(fú)务，组织(zhī)合理开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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