大(dà)家好，听(tīng)说过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗(ma)？没听过的(de)话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷(qióng)，还得(dé)加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的(de)不15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问(wèn)一句。他说：他(tā)在忙着认(rèn)筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼(lóu)盘甚(shèn)至(zhì)还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二(èr)套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的(de)银(yín)行网点，外加要求(qiú)一年(nián)内(nèi)的流水单，也(yě)是上海积分(fēn)制以来(lái)首个要(yào)求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红(hóng)旭称，为提高认购门(mén)槛，开发(fā)商要求首(shǒu)套(tào)房冻(dòng)资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻(kè)要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排队买房(fáng)？原(yuán)因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四(sì)批(pī)次入市新盘中的云(yún)锦东(dōng)方(fāng)三期，共推(tuī)售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的(de)二手房均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦(jǐn)二期去(qù)年至(zhì)今的成交均(jūn)价在(zài)20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中(zhōng)一套(tào)云锦东方，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套面(miàn)积(jī)355平为例(lì)，按照(zhào)当下(xià)二手(shǒu)房(fáng)的成交价(jià)，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来(lái)计(jì)算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次(cì)的认购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦(jǐn)东方(fāng)会成为(wèi)上海积分制以来第一个真(zhēn)正的(de)满分盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的(de)家庭，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或(huò)者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满(mǎn15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟)分(fēn)。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要操作(zuò)方式：结婚以及代(dài)持(chí)。其(qí)中，结婚(hūn)的(de)方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积(jī)分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚(hūn)，以(yǐ)家庭为单位得(dé)以高分(fēn)入围；代持则是先以别人的名义购房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场(chǎng)的头条新闻(wén)非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪一(yī)日夫妻排队(duì)打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来越严(yán)重了(le)！

　　1，大(dà)部分城市(shì)的楼市已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同一个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率(lǜ)没出现(xiàn)转折的背(bèi)景下，楼市供应过(guò)剩的(de)行(xíng)情应该(gāi)会存在非常长(zhǎng)一(yī)段时间(jiān)。一(yī)二线城(chéng)市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市(shì)个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会涨了，15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟就是进入(rù)鹤岗化。

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