大家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队(duì)买房(fáng)

　　近期(qī)，财(cái)经圈内最火的不是中(zhōng)特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来(lái)一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了来北(běi)京小聚，突(tū)然说来不了(le)了，我(wǒ)以(yǐ)为有什(shén)么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙(máng)着认(rèn)筹云(yún)锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了近(jìn)期的股市。有(yǒu)分(fēn)析师称，云(yún)锦东方的(de)打新，直(zhí)接(jiē)把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史上最严”的(de)冻(dòng)资(zī)要(yào)求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需(xū)要(yào)徐汇区的银行网点，外(wài)加要求一年内的流(liú)水(shuǐ)单(dān)，也是上海积分(fēn)制以来首个(gè)要求(qiú)银(yín)行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提(tí)高认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻(dòng)资900万，二(èr)套房冻资2900万的(de)苛(kē)刻要求，但套(tào)利(lì)的土豪们仍(réng)扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队(duì)买房(fáng)？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列上(shàng)海第四批次入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推(tuī)售105套房源，包(bāo)含洋房、别(bié)墅，备(bèi)案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交(jiāo)记(jì)录来看，云(yún)锦二期去年(nián)至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是(shì)说(shuō)，只要(yào)打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一些(xiē)购(gòu)房指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为(wèi)例，按照当(dāng)下二(èr)手房的成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些(hūn)参(cān)与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程度(dù)，预计该(gāi)批次的云锦东方会(huì)成为上海(hǎi)积(jī)分(fēn)制(zhì)以来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分(fēn)满分(fēn)户(hù)，也就意味着(zhe)名下无房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的(de)方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积(jī)分不够的购房者(zhě)，找满(mǎn)分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围(wéi)；代持则是先以别人的名义购房，以后通(tōng)过交易等方(fāng)式将产(chǎn)证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭(píng)什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席(xí)分析师(shī)张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有(yǒu)上海亿万(wàn)富(fù)豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的分化越来越(yuè)严(yán)重了(le)！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐(zhú)步(bù)丧失(shī)投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市内(nèi)部分化(huà)也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情(qíng)况，特别(bié)是在人口出生(shēng)率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的行情(qíng)应该会存在非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些好地(dì)段涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四线城市个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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