金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济(jì)综合(hé)统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩回应称，去(qù)年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场整体上(没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了(le)保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前(qián)期(qī)积压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房(fáng)地(dì)产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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