5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上(shàng)海市购首(shǒu)套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本市实(shí)施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策的(de)通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公(gōng)积金租赁提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称(chēng)借款申请人(rén)）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额(é)为60万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最(zuì)高贷(dài)款限额在(zài)上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为120万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)。泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省

　　根据新政操作细则(zé)，申(shēn)请人需符合的(de)条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存(cún)住房公积金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市无(wú)自有住房且(qiě)租(zū)赁市(shì)场租赁住(zhù)房，或者按照(zhào)上(shàng)海市相(xiāng)关政策规定(dìng)租(zū)赁经政府(fǔ)主管部门(mén)认定并纳入统一(yī)管理的(de)公共租(zū)赁(lìn)住房、保(泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省bǎo)障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取住房公(gōng)积(jī)金归(guī)还(hái)住房贷款等生效中提取业(yè)务；至(zhì)少一名未成年(nián)子女与(yǔ)申请人或(huò)配(pèi)偶在本市共同居住半年(nián)以上（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及(jí)配偶仅可(kě)提取住房公(gōng)积(jī)金支付一(yī)套房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案(àn)合同登记租金(jīn)为准；租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合(hé)同以及缴纳(nà)租金(jīn)的(de)税控发票(piào)登(dēng)记的(de)租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻(chè)落实《关于进一步(bù)完善(shàn)和(hé)落(luò)实积(jī)极(jí)生育支持(chí)措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣(xuān)传部(bù)、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等联合发(fā)布《关于进一步完善(shàn)和落(luò)实积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育(yù)三个子(zi)女政策及(jí)配套支持(chí)措施，完善和落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其(qí)中在 第五大条(tiáo)“强化住房(fáng)、税(shuì)收等(děng)支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策向多子女家(jiā)庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公积金；对(duì)购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件的城(chéng)市可(kě)给予适(shì)当提高住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款额度等相关(guān)支持政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于(yú)优(yōu)化生育政策(cè)促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推(tuī)动(dòng)高(gāo)质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策及配套支(zhī)持(chí)措施(shī)，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房等支持(chí)政策”中提到(dào)”地方政府可以研究制定(dìng)根据养育未成年子女负担情(qíng)况实施(shī)差异化(huà)租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租(zū)房(fáng)提取(qǔ)最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每(měi)户每年提(tí)取最(zuì)高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持力度(dù)。对于多子(zi)女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房(fáng)年提(tí)取(qǔ)额(é)度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也(yě)出台公积金(jīn)新政，规(guī)定多子女家庭(tíng)购买首套自(zì)住住(zhù)房且首次申(shēn)请住(zhù)房贷(dài)款的，单方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取住房公积(jī)金(jīn)的，提(tí)取限额按现行规(guī)定(dìng)额度(dù)标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭（至(zhì)少一个子(zi)女未成(chéng)年(nián)）使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房的，其公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价(jià)标(biāo)准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高(gāo)额度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月(yuè)1日(rì)起，多子(zi)女家庭为(wèi)单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的(de)家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金的(de)家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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