过去(qù)辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的(de)大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司(sī)的(de)股价低于1元，其中超(ch写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语00; line-height: 24px;'>写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语āo)过10家A股(gǔ)房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两(liǎng)家(jiā)曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定(dìng)，其(qí)股票存在被终止(zhǐ)上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十(shí)个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退市(shì)情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首个(gè)被强制退(tuì)市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被(bèi)要(yào)求强制(zhì)退(tuì)市并(bìng)转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一(yī)个(gè)面(miàn)临强制退市的房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超(chāo)过(guò)18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压力。许多上市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的发(fā)债量大幅(fú)下(xià)降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，购房者(zhě)的置业情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同时，房企发(fā)展模(mó)式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式(shì)已经不再可(kě)行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如(rú)三(sān)道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了(le)房(fáng)企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地(dì)产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次调(diào)整后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在(zài)此之(zhī)前，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人(rén)民(mín)大学(xué)原(yuán)副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们(men)一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来(lái)投资，所以严重破坏(huài)了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人(rén)们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房(fáng)地产业(yè)的问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这(zhè)是(shì)因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富(fù)是没(méi)任何价(jià)值的。

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