金融(róng)界(jiè)5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门(mén)按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产(c狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现pan>hǎn)市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前(qián)期积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步(bù)企稳(wěn)。

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