5月1日，上(shàng)海正式(shì)实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注意(yì)到，除了(le)上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合肥(féi)等多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策(cè):家庭最(zuì)高(gāo)可(kě)贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委员(yuán)会(huì)发布《关于本市实(shí)施多子(zi)女家庭(tíng)住房公(gōng)积金(jīn)支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本市住房公积金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本(běn)市住(zhù)房公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额(é)（含补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款(kuǎn)限额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未成年人。个(gè)人(rén)最高(gāo)贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支(zhī)出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细(xì)则，申请人需(xū)符(fú)合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴存住房公(gōng)积金(jīn)满3个月(yuè)；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无自有住房且租赁市(shì)场租赁住房，或(huò)者按照上海市相关(guān)政策(cè)规(guī)定(dìng)租赁(lìn)经(jīng)政府主管部(bù)门(mén)认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市无住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积(jī)金归还住房贷款等(děng)生(shēng)效中提取业务；至(zhì)少一名未成(chéng)年子女与申请(qǐng)人(rén)或配(pèi)偶在本市(shì)共同居住半年以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登(dēng)记租(zū)金为(wèi)准；租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房的(de)，实际(jì)租金以网签备案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳(nà)租(zū)金的税(shuì)控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及多子女家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意到，上述新(xīn)政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实《关(guān)于进一(yī)步完善和落(luò)实积极(jí)生育(yù)支(zhī)持(chí)措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等联合发布(bù)《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三个子女政策及配(pèi)套支持(chí)措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育支持措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发(fā)展提供有力(lì)支撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对(duì)购(gòu)买首(shǒu)套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生(shēng)育(yù)政策(cè)促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步(bù)适应人口形(xíng)势新变化(huà)和推动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配(pèi)套(tào)支持措施，具(jù)有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决定》的(de)第十九条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等(děng)支持政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制(zhì)定根据养育未成年子女(nǚ)负担情(qíng)况实施差异化(huà)租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海，近期，已(yǐ)有多(duō)地(dì)从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金个(gè)人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住房(fáng)公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的(de)通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支(zhī)持力度(dù)。对于(yú)多子女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)公(gōng)积金的(de)，年提(tí)取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积金新(xīn)政，规(guī)定多子(zi)女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取住房公积(jī)金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于(yú)生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住(zhù)房最高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)60万元(yuán)；多子女家庭(tíng)为双缴存(cún)职(zhí)工(gōng)的(de)，购买首套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买二(èr)套住(zhù)房最高贷款额度为70万元(yuán)。

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