林(lín)地(dì)转让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要过户的。关(guān)于林(lín)地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让(ràng)后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅(shàn)自(zì)在林地(dì)内建房子。另外(wài)，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林(lín)地(dì)内修建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设(shè)之前，也(yě)要经(jīng)过林(lín)业行政主管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营(yíng)权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)人的林(lín)地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的(de)林地经营权(quán)、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资(zī)源的(de)使用、收益为(wèi)目的的他物权(quán)。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让给(gěi)我存(cún)转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权处(chù)分的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签(qiān)订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有批准权的(de)政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)记，均(jūn)未(wèi)登记又未合法占有开(kāi)发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要求交付土地(dì)，办理变更(gèng)，合(hé)同均未(wèi)履行的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继(jì)续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)权(quán)方(fāng)可以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利(lì)义务(wù)、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营的(de)基础上，依法管(guǎn)理集(jí)体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提(tí)供(三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句gōng)生产、技术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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