财联社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下(xià)午(wǔ)5时(shí)正，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过中国内战打了几年，中国内战打了几年时间去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单(dān)月(yuè)销售额环比(bǐ)中国内战打了几年，中国内战打了几年时间下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保(bǎo)持(chí)增长且增幅较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭(pí中国内战打了几年，中国内战打了几年时间ng)借热点城市布局(jú)以及积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现(xiàn)出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍(réng)是经济持续(xù)好转的关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳(wěn)定(dìng)购房者置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随(suí)着(zhe)各地(dì)政(zhèng)策的进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力。

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