金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)银(yín)行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(s女人婚外情会断干净吗，女人婚外情能说断就断吗hì)首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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