金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市(shì)商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求(qiú)，加大(dà千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境)保交楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)较快(kuài)释放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。 千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境>

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境随(suí)着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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