刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在(zài)多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的(de)合法财(c瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织00; line-height: 24px;'>瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织ái)产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部(bù)门之间(jiān)的(de)不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据，提高(gāo)政府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提供公共服务(wù)，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保(bǎo)护等(děng)，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转需要的政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库和(hé)相应的(de)信息系(xì)统，以此来进行翔实的(de)核算(suàn)和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动产产权(quán)的居民越集(jí)中的区域，对(duì)公共产品的(de)需(xū)求(qiú)也就越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)（集体产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织