过去(qù)辉(huī)煌的千亿(yì)房(fáng)企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前(qián)高速扩张的(de)激进企业(yè)，在周(zhōu)期性调整后(hòu)面临(lín)着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘(pán)价连(lián)续18个交易(yì)日(rì)低一滴水多少ml 一滴水多少克: 24px;'>一滴水多少ml 一滴水多少克于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光(gu一滴水多少ml 一滴水多少克āng)城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及交易类强(qiáng)制退市(shì)情形而(ér)终止上市，公司(sī)股票不进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经(jīng)有一(yī)家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首(shǒu)个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原因被要求强制退市并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临(lín)强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连(lián)续超(chāo)过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持(chí)续下跌，可能未能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时(shí)，房企发展模式也(yě)在发生转变(biàn)。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的(de)融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务(wù)重组的进程，警示整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益(yì)。随(suí)着(zhe)房地产(chǎn)行业的加速(sù)出清，房企(qǐ)基(jī)本盘(pán)有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策(cè)也将出台。这次调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进(jìn)行整顿和(hé)养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可(kě)能会(huì)有(yǒu)更(gèng)多(duō)房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大(dà)学(xué)原副校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某个房(fáng)企会(huì)议上(shàng)表示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作(zuò)一种金融(róng)产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为把房地(dì)产业的问(wèn)题解(jiě)决了(le)中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到(dào)有一(yī)家房地产(chǎn)企业(yè)有什么(me)美誉度，过去(qù)居然还有人(rén)干这个成(chéng)了中国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值的。

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