刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(du为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭ō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监(jiān)严(yán)跃进表示(shì)我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立(lì)了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互通(tōng)和利(lì)用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表(为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭biǎo)示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。

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