金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测(cè)显(x霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊iǎn)示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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