刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保(bǎo善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么)障不动产(chǎn)交(jiāo)易安(ān)全(quán)，保护不动(dòng)产权利人(rén)的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率(lǜ)和水(shuǐ)平(píng)。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提(tí)供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服(fú)务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策(cè)和(hé)制度。要(yào)提高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核(hé)算(suàn)和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一(yī)区域居(jū)住和生活，就产生(shēng)了对(duì)该(gāi)区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动(dòng)产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么