刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书(shū1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT)证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研(yán)究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT

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