5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实(shí)施多子(zi)女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首(shǒu)套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金(jīn)贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房(fáng)给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策:家庭最(zuì)高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房公积金管理委员会发(fā)布《关于本(běn)市实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的(de)职(zhí)工（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一(yī)个(gè)子女为未成(chéng)年人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积(jī)金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租(zū)赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的(de)条件包括：申请人在上海市连(lián)续足额(é)缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无自有住房(fáng)且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市(shì)相(xiāng)关政策规定租赁(lìn)经政(zhèng)府主管(guǎn)切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天部门认定并纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的(de)公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无(wú)委托(tuō)提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名未(wèi)成(chéng)年子女与申请人或配(pèi)偶在(zài)本市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提(tí)取住房(fáng)公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提(tí)取(qǔ)额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同(tóng)登记(jì)租(zū)金为准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网(wǎng)签备案(àn)合同(tóng)以(yǐ)及(jí)缴纳(nà)租金(jīn)的税控发票登(dēng)记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政(zhèng)是(shì)基(jī)于贯彻落(luò)实(shí)《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建设部等联合(hé)发布《关于进一步完善和(hé)落实积(jī)极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻(qī)可以生育三个子女(nǚ)政策及配套支持措施(shī)，完(wán)善(shàn)和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积(jī)极生育支持措施，积极营(yíng)造(zào)婚育友好社会氛(fēn)围(wéi)，促进人(rén)口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房(fáng)、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策向多(duō)子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取(切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)；对(duì)购买首套自(zì)住住房的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予(yǔ)适(shì)当提高住房公积金贷(dài)款额度等相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再(zài)追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政策(cè)促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人口形势新(xīn)变化和推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要(yào)求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施，具有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究制(zhì)定根(gēn)据养育未成年子女负(fù)担(dān)情(qíng)况实(shí)施(shī)差异化租(zū)赁和(hé)购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政策。购买首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)申请住(zhù)房公积金(jīn)个人住房贷款的，二(èr)孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位(wèi)，每户(hù)每年(nián)提取最高限(xiàn)额不超过11520元切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天。

　　4月(yuè)下旬，江西新(xīn)余发布“调整住(zhù)房公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提(tí)取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度(dù)从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金(jīn)新政，规定(dìng)多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正(zhèng)常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至75万元。多子(zi)女家庭(tíng)无(wú)房租(zū)赁住房(fáng)提取住房公积(jī)金的(de)，提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明(míng)确，对于生(shēng)育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套住房(fáng)的，其公积金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房，且(qiě)所购住(zhù)房为绿色建筑评价(jià)标准二星级及以(yǐ)上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多(duō)子女家(jiā)庭为单缴存(cún)职工的，购(gòu)买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万(wàn)元(yuán)；多(duō)子女(nǚ)家庭为(wèi)双缴存(cún)职工(gōng)的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买二(èr)套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额在(zài)九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)住房公积(jī)金贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即(jí)夫(fū)妻(qī)双方缴存(cún)住房公积金的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额(é)度为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元(yuán)。

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