金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积低(dī)于2020年(nián)和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研(yán)判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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