林(lín)地转让必须要过户(hù)吗？林地(dì)转让(ràng)不(bù)是必须要(yào)过(guò)户的。关于林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗(ma)以及林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没(méi)过户的后果等(děng)问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批(pī)准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不(bù)能擅(shàn)自在林(lín)地内建(jiàn)房子。另外，林地的(de)承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业(yè)生产服务的奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒基础设施(shī)。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须(xū)要过(guò)户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人(r奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒én)所(suǒ)享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承(chéng)包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集(jí)体(tǐ)经济组织的(de)林地经(jīng)营权(quán)、林(lín)木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对特定的森(sēn)林资(zī)源的使用(yòng)、收益为目的(de)的(de)他物权(quán)。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让(ràng)给我存转让合同(tóng)但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地(dì)使(shǐ奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒)用(yòng)证或者(zhě)批准了(le)转让行为的(de)，该项办(bàn)证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用(yòng)权证书(shū)与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有批(pī)准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行(xíng)合同的(de)：办(bàn)理变更登订手续(xù)的一方可以要求(qiú)交付(fù)土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记又未(wèi)合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先的合(hé)同一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承(chéng)包关(guān)系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营的(de)方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经营权(quán)的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等(děng)服务，组织合(hé)理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力。

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