金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗满足房地(dì)产企(qǐ)业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于(yú)二(èr)三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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