曾(céng)说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王(wáng)卫等(děng)一大批深圳富豪的同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现金流断裂，陈(chén)红天此前(qián)被(bèi)债权人恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华永道(dào)接管的三(sān)项物(wù)业，无一逃过(guò)被公开招标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有(yǒu)人愿意(yì)伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪(háo)要“没(méi)家”了(le)

　　自住的香港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团老板陈红(hóng)天，是改革开(kāi)放后(hòu)第一代(dài)深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居(jū)香(xiāng)港(gǎng)，最高曾在2019年(nián)以330亿(yì)元资产位(wèi)列胡润(rùn)富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天(tiān)身家(jiā)约355亿(yì)元人民币(bì)，位(wèi)居内(nèi)地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻(qī)子于(yú)2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的(de)。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑(zhù)界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在(zài)2015年(nián)12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝(bǎo)座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报道(dào)，陈红天夫妇在(zài)2015年购入(rù)后，一直(zhí)自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪(háo)宅都(dōu)要被卖了！可见，陈(chén)红(hóng)天(tiān)的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下(xià)的红磡祥祺中心(xīn)也(yě)在近日被公开招标出售。其在(zài)港(gǎng)的(de)另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在短期(qī)内招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红天在港的(de)三项(xiàng)核心物业，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出售的(de)命运。这也(yě)间(jiān)接坐实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事(shì)实(shí)上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富(fù)豪(háo)，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)创始人陈(chén)红(hóng)天(tiān)在香港(gǎng)的(de)三个核心物业被债(zhài)权(quán)人恒生银行委(wěi)任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集(jí)团通(tōng)过同心俱(jù)乐部(bù)官(guān)方微(wēi)信公众号发(fā)文(wén)回(huí)应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被(bèi)对方临时悔(huǐ)约(yuē)，同时(shí)受到一宗大额交易买方(fāng)于(yú)完成交易(yì)前(qián)几天突然悔约，造(zào)成关(guān)联违(wéi)约。再加上内(nèi)地(dì)多项正常(cháng)业务(wù)办理过程遭(zāo)遇到非(fēi)正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多(duō)月，这些物业就陆(lù)续(xù)被挂出来公开(kāi)招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的(de)现金流(liú)状况(kuàng)并没(méi)有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断(duàn)裂的原因，可(kě)以追溯到(dào)其2017年投(tóu)资英(yīng)国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产(chǎn)个人从(cóng)业者、神秘富豪等各(gè)种中国买(mǎi)家集中出击英(yīng)国房地产(chǎn)市场(chǎng)，斥重金投资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国(guó)房地(dì)产市场的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺(qí)集团(tuán)，也(yě)在这一(yī)年重金投资了英(yīng)国商(shāng)厦(shà)。异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈(chén)红天(tiān)以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人(rén)民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下(xià)了位于伦(lún)敦金丝雀(què)码头金融城(chéng)的地(dì)标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如(rú)伦敦(dū异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写n)祥祺(qí)中心，世界最(zuì)大的石化集(jí)团公司——英国石(shí)油公司、世界权(quán)威金融分析机构——美国(guó)标准普尔都(dōu)是这里的住户，大(dà)楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也(yě)埋下了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下(xià)这两栋写字(zì)楼，祥祺(qí)集团(tuán)向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并(bìng)未向外界透(tòu)露，但如(rú)今，这笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债(zhài)权人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放售(shòu)，意味该物业沦(lún)为“负资(zī)产”；在(zài)目前市况下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红(hóng)天，其实并不出(chū)名。但其言论，却(què)相当(dāng)大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身(shēn)边算(suàn)不了什么，长和系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不(bù)过在去年12月(yuè)下(xià)旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年(nián)企业(yè)家应(yīng)该以更优秀的成功(gōng)企业家作(zuò)为学(xué)习榜样(yàng)，并(bìng)提到“在我们身边无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过(guò)我们传(chuán)统偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先生(shēng)的已经大有人在(zài)”，并(bìng)没有表(biǎo)达(dá)“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了(le)一(yī)大批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业(yè)郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其(qí)俱乐部成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成立(lì)之(zhī)初，其成(chéng)员就包(bāo)含了深港两(liǎng)地122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关(guān)联公(gōng)司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿元(yuán)，丝毫(háo)不亚于另外一个(gè)顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐部及(jí)同(tóng)心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦(shà)并(bìng)改名(míng)为同(tóng)心大(dà)厦，作(zuò)为同(tóng)心俱乐(lè)部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天(tiān)曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面(miàn)，被(bèi)康美制药马兴田的300亿(yì)惊(jīng)天(tiān)财务(wù)造(zào)假给啪啪打脸(liǎn)，但多(duō)年来，俱乐(lè)部成员(yuán)也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火(huǒ)如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席(xí)的陈红天(tiān)，发(fā)表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜(xǐ)欢新的股东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了(le)香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内，陈(chén)红天在香(xiāng)港的三项核心(xīn)物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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