金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红)房成交面积(jī)低(dī)于2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地(dì)产企(qǐ)业(yè)合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅(zhái)销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红)中一(yī)线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳(wěn)。

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