刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面苏州是几线城市呢(miàn)建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02苏州是几线城市呢>不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研(yán)究总监(jiān)严(yán)跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系(xì)统全面(miàn)的产权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积(jī)极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的(de)出发点要(yào)更广，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加(jiā)顺苏州是几线城市呢畅(chàng)和容易。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的其他(tā)不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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