继今年(nián)2只新能源公(gōng)募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有(yǒu)两只公(gōng)募REITs拿到(dào)了批文(wén)。

　　4月25日晚(wǎn)间，证(zhèng)监会官网显示，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金旗下(xià)两只(zhǐ)公募REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光谷产业园封闭(bì)式基础设施证券投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速(sù)公路封闭式(shì)基础设施(shī)证(zhèng)券投(tóu)资(zī)基金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获(huò)得中国(guó)证监会准予注册的批复，投资者布(bù)局公募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管理人kj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心

　　4月25日(rì)，证监会官网信(xìn)息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山(shān)高(gāo)REIT两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基(jī)金类(lèi)型为契约型封闭式，基金合同期限为30年，准予(yǔ)基(jī)金(jīn)募集份额总额为(wèi)6亿份(fèn)；中金山高(gāo)REIT基金合同(tóng)期限为(wèi)19年，准予基(jī)金募集份额总额(é)为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应(yīng)自本批(pī)复(fù)下发之日起6个月内进(jìn)行基(jī)金的募(mù)集(jí)活动，募集(jí)期限自基金份额发售之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基(jī)金(jīn)管理人应(yīng)会(huì)同基金的销售机构(gòu)和上海(hǎi)证券(quàn)交易(yì)所(suǒ)等，认真(zhēn)做(zuò)好基(jī)金的信息披(pī)露、路(lù)演(yǎn)推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易、登记(jì)、会计核(hé)算、客户服务和募集(jí)准备等工(gōng)作。通过建立和完善(shàn)内部合(hé)规控制(zhì)制度、风险(xiǎn)防范机制和应急计(jì)划等(děng)措(cuò)施，防范和化解基金(jīn)募集和运作(zuò)过程(chéng)中(zhōng)的(de)风险，保护基(jī)金份额(é)持(chí)kj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心有人的合法权(quán)益(yì)。

　　具体从底(dǐ)层资产(chǎn)看(kàn)，中金湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投资的基础设(shè)施(shī)资(zī)产为(wèi)位(wèi)于湖北省(shěng)武汉市东湖高新区（又称“中国(guó)？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的(de)光谷软(ruǎn)件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联(lián)网(wǎng)+项目两处产业园(yuán)区资产，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米。基础(chǔ)设(shè)施资产毗邻光谷主干道光(guāng)谷大(dà)道及关山大道，周(zhōu)边配套齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中国首个国(guó)家级光(guāng)电子(zi)信息产业基地核心载体、中国孵化器事业发源地(dì)的光谷光(guāng)电子信息产业园的核(hé)心(xīn)子园(yuán)区，光谷软件园及互(hù)联(lián)网+项目重点围绕光通信、集成电路(lù)、软件开(kāi)发(fā)及金融创新服务(wù)等高新(xīn)技术产业，不(bù)断完(wán)善创新(xīn)产业链，打造(zào)创新产业集群，其(qí)中光谷(gǔ)软件园是科技(jì)部认(rèn)定的“国家(jiā)火炬计划软件(jiàn)产业(yè)基地”和(hé)商务部认定(dìng)的“中(zhōng)国服务外(wài)包基(jī)地”。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT原始权(quán)益人湖北省(shěng)科技投(tóu)资(zī)集团有限公司(sī)（“湖(hú)北(běi)科投(tóu)”）是光谷区域最重(zhòng)要(yào)的投融资及建设主(zhǔ)体，也是资产(chǎn)规(guī)模最(zuì)大的国有企业。湖北科投(tóu)聚焦产业投(tóu)资、开发建设和资(zī)产运营，助力光谷区域产(chǎn)业集群建设(shè)和经(jīng)济(jì)社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投(tóu)已建成运营及(jí)在建的(de)可(kě)租赁物(wù)业(yè)面积超(chāo)过(guò)500万平方米，以产业研(yán)发楼和工业厂房等产业园区(qū)类资(zī)产为主，均为光谷片区具有重(zhòng)要影(yǐng)响(xiǎng)力和持续竞争力的优质物业，为基金提供了丰富(fù)的可扩募资(zī)产(chǎn)。

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全资(zī)子公司武汉光谷资(zī)产投资管理有限公司作为外部管理机构，与中金基金携手为基础设(shè)施项目(mù)的持续稳定运营(yíng)保驾护航(háng)。

　　而中金(jīn)山高(gāo)REIT拟投资的基础设(shè)施(shī)资(zī)产(chǎn)为(wèi)山东省(shěng)鄄(juàn)城(chéng)县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国(guó)家高速公路网德州-商(shāng)丘-上饶(ráo)高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽(zé)市的重要组成部分，也(yě)是山(shān)东省“九纵五横(héng)一环七射多连(lián)”高速公路网最西边的(de)“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环(huán)”的重要组成(chéng)部(bù)分(fēn)，是贯(guàn)通鲁(lǔ)西、沟通京津(jīn)冀、连(lián)接河南中原腹地的(de)南北向省(shěng)际(jì)大通道(dào)。

　　中金山高(gāo)REIT的(de)原始权益(yì)人为山东高(gāo)速集团有限公司（简称(chēng)“山高集团”），外部管理机(jī)构(gòu)为山东高速股份有限公司（简称(chēng)“山高股(gǔ)份(fèn)”）。山高集团主营业务涵盖高速公路(lù)、桥(qiáo)梁、铁路等多(duō)个交通基础设施领域的(de)投资(zī)、建设(shè)、经(jīng)营和管(guǎn)理，截至(zhì)2022年底，山高集团控股运(yùn)营高速(sù)公路里(lǐ)程达(dá)8266公(gōng)里，其中(zhōng)山东省(shěng)内运营里(lǐ)程达6657公里(lǐ)，占全省高速公路总里(lǐ)程(chéng)的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山(shān)高集团(tuán)旗下重要(yào)上(shàng)市平台，主(zhǔ)要(yào)从事交通(tōng)基础设施的投资(zī)及运营，具有丰富的高速(sù)公路运(yùn)营管理经验和较强(qiáng)的管理能(néng)力，运营管理路桥总里程(chéng)2,887公(gōng)里。未(wèi)来(lái)，中金基金将与山高集团(tuán)、山高(gāo)股份一起(qǐ)，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉(sù)记者，中金(jīkj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心n)基金通过扎实(shí)研(yán)究与(yǔ)专业(yè)运作，积极参(cān)与公募REITs创新实践，助力中国基(jī)础设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基金将继续加强(qiáng)公(gōng)募REITs领域投入，在(zài)实践中(zhōng)不断提高(gāo)投资与运管能力，努力实现(xiàn)资产持(chí)续稳健运营，积极探索不同基础设(shè)施资产类(lèi)型及(jí)优质基础(chǔ)设施资产的扩容、扩募(mù)，保(bǎo)护投(tóu)资者合法权(quán)益(yì)，切实提高投资者获得感，助力公募基金行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位(wèi)居前列

　　截(jié)至今年4月25日，目(mù)前公募REITs开(kāi)闸两年左(zuǒ)右时间，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行(xíng)总规(guī)模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获(huò)配比(bǐ)例屡创新低，已然成为大类(lèi)资(zī)产配置的重要方(fāng)向(xiàng)。

　　分(fēn)基(jī)金(jīn)公司来看，目前(qián)中金(jīn)基金发行规模(mó)最大，公司(sī)旗下(xià)3只REITs产品发(fā)行总(zǒng)规(guī)模达到(dào)180.15亿元；华(huá)夏基金(jīn)发行产品数(shù)量最多，6只产(chǎn)品募集总规(guī)模169亿(yì)元。平安基金、中信建投基金等，旗(qí)下公(gōng)募REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中航基金、红(hóng)土创新基金、国(guó)泰君安资管等都有2只以上REITs产(chǎn)品(pǐn)在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模增长下，目(mù)前中(zhōng)金基(jī)金总规模(mó)已经越过千亿(yì)关(guān)口。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截(jié)至(zhì)2023年一季(jì)度(dù)末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居行(xíng)业(yè)中上游(yóu)水平。从公募基金产品线看(kàn)，中金基(jī)金涵盖了货币基金、债券基(jī)金、混合基(jī)金、股(gǔ)票基金、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产品类型，覆盖了基(jī)本面投(tóu)资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部(bù)券商机构(gòu)，以及(jí)部分拥有在一级市场耕耘深厚股东(dōng)背景的基金管理人(rén)，比如(rú)中金公(gōng)司、中信证券、中信建投、国泰(tài)君安等，都在这(zhè)一创新产品赛道(dào)取得了领(lǐng)先(xiān)优势。多元化(huà)的产品布局，也为公司规模提供了新的(de)增长点。”一位公募市场部(bù)人(rén)士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金(jīn)经理也(yě)表示(shì)，公募(mù)REITs产(chǎn)品是(shì)公募(mù)基金服务国家战略、服务实体经济的很(hěn)好载体，通(tōng)过该类(lèi)产品，也(yě)更好盘活了基础设(shè)施资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘(pán)活(huó)存量资产、扩大(dà)有(yǒu)效投资和降低实体企业杠杆率的(de)重要作用(yòng)。随着(zhe)该类产品发行的日益常(cháng)态化(huà)，公募(mù)基金(jīn)也将为实体经济建设(shè)作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资(zī)金437亿元，回收资(zī)金带动(dòng)新项目投额超(chāo)2600亿元，进一步(bù)深化市场(chǎng)产品创新，提升(shēng)了(le)服务实体经济能力(lì)。

　　而(ér)在今年3月下(xià)旬，证监会(huì)还发布了《关于(yú)进一步推(tuī)进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态(tài)化(huà)发行相关工作的通知》，共提(tí)出4方(fāng)面12条措(cuò)施，进(jìn)一步推进REITs常态化(huà)发行工(gōng)作：一是加快推进市场体系建设，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的(de)消费基(jī)础设(shè)施(shī)发行基(jī)础设施REITs。二是完善审核(hé)注册机制，优(yōu)化(huà)审核注册流程。三是坚持规范与发展(zhǎn)并(bìng)重，突出以“管资产”为(wèi)核心(xīn)，构(gòu)建全链条监管机制，促进(jìn)市场主体归(guī)位尽责。四是凝聚各(gè)方(fāng)合力，完善重点(diǎn)地区综合推动机制，统筹协(xié)调解决REITs涉(shè)及各类问题，推动完善配套政(zhèng)策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 kj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心