4月25日，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。这(zhè)意(yì)味(wèi)着从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型。《不(bù)动产登记法》已经面向社会(huì)公开征求意见(jiàn)，国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。下一步要持续提(tí)升不动产登(dēng)记(jì)法(fǎ)治化、规范化水平，维护好各类产(chǎn)权主体的(de)合法权益，更加有力地保护产(chǎn)权。加(jiā)强登记信息共享、分析(xī)和应用，发挥(huī)数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记都登记(jì)什么(me)？根据《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》，登记的(de)适(shì)用对象(xiàng)方(fāng)面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有(yǒu)权；森林(lín)、林木所有(yǒu)权；耕地、林(lín)地、草(cǎo)地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地(dì)使用(yòng)权；海(hǎi)域(yù)使用权；地役权(quán)；抵(dǐ)押权；法律规(guī)定需要登记的其他不动(dòng)产权利(lì)。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记(jì)意味着国内房产有统(tǒng)一的平台登(dēng)记，由于房屋类(lèi)型较多(duō)，产权情(qíng)况不一，不动产统一登记(jì)是一种(zhǒng)制度(dù)规范性(xìng)的工(gōng)作，可(kě)对全国高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱房屋情况以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为监测统计分析不动产情况奠定(dìng)数据基础，同时有利于(yú)维(wéi)护房(fáng)地(dì)产市场的稳(wěn)定。

　　在全(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)后，市场比较关心(xīn)的是，该政策是否是(shì)房地产税征收的信号。多位(wèi)专家表示，实现全国不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，房地(dì)产(chǎn)税才可能(néng)全面落地。不动产统一(yī)登记是房(fáng)地产(chǎn)税征收的前(qián)提(tí)条件，实现全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，也意味着(zhe)离房地产税的征收更(gèng)近了一步。专家(jiā)称，不动产登记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动(dòng)产登记(jì)完成后，房地产税中(zhōng)的持有环节(jié)税(shuì)已经具(jù)备了出台的所(suǒ)有技(jì)术(shù)条件。房地产(chǎn)税试(shì)点的推行要(yào)以不动(dòng)产登(dēng)记的信息为(wèi)基础。全国范围(wéi)的房(fáng)地产数据联动，有助于摸清全(quán)国房地产市场的实(shí)际情况(kuàng)。

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