怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关(guān)于(yú)怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多(duō)少钱，公(gōng)积(jī)金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能(néng)贷多少钱等(děng)问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就(jiù)是说(shuō)员工和单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据(jù)员工全年薪酬进行核(hé)算，但单(dān)位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核(hé)算，一般需求依照房子(zi)价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷(d奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒ài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金能(néng)够借(jiè)款的额度首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越(yuè)房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率(lǜ)由(yóu)中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行(xíng)调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金融机(jī)构人民币(bì)存(cún)借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积(jī)金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较能够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万(wàn)美元的(de)借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固(gù)定数量(liàng)的年的(de)公积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出每月(yuè)173元(yuán)少了(le)25年，一共节(jié)约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒额，相同的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)，不只还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的(de)还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归(guī)还的，即(jí)在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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