刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十周年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记(jì)服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗)资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李(l当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗ǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首(shǒu)要的(de)意义(yì)就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产(chǎn)权(quán)利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代(dài)国家(jiā)公共(gòng)财政提供基础，这为(wèi)我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国(guó)家(jiā)的(de)现代(dài)功能(néng)是(shì)提(tí)供公共(gòng)服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育、社会当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗福利、社会服务、环境保护等(děng)，也(yě)包括市场和社会运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过(guò)摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和(hé)生活(huó)，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域公(gōng)共服务的需(xū)求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就(jiù)是(shì)公共产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居(jū)民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不动产价(jià)值(zhí)较(jiào)高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类(lèi)型不(bù)动产（工业(yè)、商业(yè)和(hé)住宅），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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