刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(mě1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位i)天为40万群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了(le)不动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于(yú)整合房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息(xī)互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房(fáng)产(chǎn)信息实(shí)现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点要1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位更广(guǎng)，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但(dàn)反过(guò)来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位)唯一(yī)途径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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