为(wèi)什(shén)么富人都在排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列(liè)上海第(dì)四批次入市(shì)新(xīn)盘中的云锦东方三(sān)期(qī)，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦二期(qī)去(qù)年至今的成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以本次的均套面积(jī)355平为例(lì)，按(àn)照当(dāng)下二手房的成交价，用最(zuì)最最保(bǎo)守的(de)倒(dào)挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批次的云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)会成为(wèi)上海积分(fēn)制以来(lái)第一个真正的(de)满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分(fēn)满分户，也就意(yì)味(wèi)着(zhe)名(míng)下无房。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉(diào)所有旧房，或者利(lì)用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个(gè)大神(shén)，在这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛(niú)两(liǎng)种(zhǒng)主(zhǔ)要(yào)操作方式：结婚(hūn)以(yǐ)及(jí)代持。其中，结婚的方式主要针对(duì)积分不够的购(gòu)房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高(gāo)分(fēn)入围；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以后通过交易等方式将产证(zhèng)进(jìn)行变更。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员(yuán)认出是黄(huáng)牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地产首席分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天关(guān)于房地产市场(chǎng)的头条新闻(wén)非(fēi)常玄幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化(huà)发展(zhǎn)，同一(yī)个(gè)城市(shì)内部分化(hpupil是什么意思 pupil是可数名词吗uà)也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国住房库存巨大且(qiě)创了(le)新高。中国(guó)楼市(shì)已经进入了总量过剩，供求关(guān)系强弱(ruò)分化(huà)比较明(míng)显的情况(kuàng)，特别(bié)是在人(rén)口出生率(lǜ)没(méi)出(chū)现转折的(de)背景下，楼(lóu)市(shì)供应过(guò)剩的行情应(yīng)该会存在非常长一段时间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四(sì)线(xiàn)城市个别(bié)城市好地段还能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没(méi)人流(liú)入的城市可能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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