怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房?公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo),各地方(fāng)针纷歧,且不同巨大(dà),但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng),怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊(a),怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱,公积金怎样查(chá)能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián),怎样查用公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题,农商网将(jiāng)为你收拾(shí)以下的日(rì)子(zi)常识:
公积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和(hé)个人各一半吗
是的,公积(jī)金是(shì)单位和个人各一(yī)半的。
一般情况下,个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百分之(zhī)五十,也(yě)就(jiù)是说员工和单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一半,
详细交纳金(jīn)额则(zé)依据员工全年薪酬(chóu)进行核(hé)算,但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额(é)不得(dé)低于(yú)员工薪酬(chóu)的(de)百分之十(shí)。
怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房
1、公积金借款能贷多少,各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí),且(qiě)不同巨(jù)大(dà),但首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪。
2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。
限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅(账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算)的借款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。
借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的;购买公(gōng)有现住宅的(de);在乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的,则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。
以房子本身(shēn)的价(jià)格(gé)来(lái)核(hé)算,一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。
产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80%。
3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。
4、借款请求人自己借款,则详细(xì)核算公式:借款人月薪酬总额+借款人(rén)所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限(月)。
5、夫(fū)妻(qī)两边(biān)一起借款(kuǎn)的话(huà),详细核算(suàn)公(gōng)式(shì):(夫妻两(liǎng)边月薪酬总额+夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额)×40%-夫妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限(月(yuè)),而月(yuè)薪大漠孤烟直长河落日圆是什么意思,长河落日圆啥意思酬总额=公(gōng)积金月缴额÷(单位缴存份额(é)+个人缴(jiǎo)存份额)。
6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。
运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的,关于(yú)借款高限额(é)各地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关(guān)规定,可查(chá)询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。
怎样查(chá)自己公积(jī)金能借款(kuǎn)多少
公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少,各地方针纷(fēn)歧,且不(bù)同巨大,但首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。
查询自己公(gōng)积金(jīn)能够借款(kuǎn)的(de)额度(dù)首要有四(sì)种办法:
1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。
限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万(wàn)元核算)的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。
借款购买(mǎi)第二套住宅的;购买公有现住宅的(de);在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的,则借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。
2、以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算,一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核(hé)算。
产品住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房子价格(gé)的80%。
第二套及其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超(chāo)越70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子(zi)补偿(cháng)金的差价。
3、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn),则详细核算公式(shì):借款人月薪(xīn)酬总额+借款(kuǎn)人(rén)所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-借款人现有借款月应还(hái)款总额]×借款期限(月)。
夫妻两边一起借款的话,详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式(shì):(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额)×40%-夫妻两边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额]×借款期限(月),而月薪酬总额=公积(jī)金月缴额÷(单位(wèi)缴存份额(é)+个(gè)人缴存份额)。
4、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。
运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借款的,关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定(dìng),可查询各地住(zhù)宅公积金官网。
扩(kuò)展材料
借款利率
利率
公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调整后发(fā)布。
自2015年(nián)8月(yuè)26日起,中国(guó)人民银行下(xià)调了金融(róng)机构人(rén)民币存借款基准利率。
个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金存款和(hé)借款利率相(xiāng)应(yīng)调整。
个人住宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为,5年(含5年)以下为2.75%,5年以上(shàng)为3.25%。
与商(shāng)业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较
相(xiāng)同(tóng)的借款金额和还款年(nián)限,公积金借款与商业借款比较能够节(jié)约(yuē)数万(wàn)元(yuán)的利息。
假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美元的房子,一笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款。
假(jiǎ)如商业借款期限(xiàn)为25年,均(jūn)匀每月还款1721元,25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额为516,300元,利息付出总额为236,300元。
和相同的固定数量(liàng)的年的公积(jī)金借款,月均(jūn)匀还款1548元,25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元,付出利息184400元,与(yǔ)商业借款比较,能(néng)够付(fù)出每月173元少了25年,一共(gòng)节约利息支出近51900元。
相同的借款金额,相同(tóng)的还款金额,公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较,不只还款时间(jiān)短,还款利息也少许多。
相同,假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还(hái),商业借(jiè)款的还款期为300个月,继续25年(nián),总还款量(liàng)为516,300元,利息为(wèi)236,300元(yuán)。
而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还的,即在第21年,一切的本金和(hé)利息都现(xiàn)已(yǐ)还清,共(gòng)付出430715元(yuán),只付出利息150715元(yuán),节约利息支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。
大漠孤烟直长河落日圆是什么意思,长河落日圆啥意思 参考材(cái)料:百度百科-公积金借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了