今天给各位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会(huì)对(duì)税法怎么规定土地税征收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何(hé)规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何(hé)计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地增(zēng)值(zhí)税(shuì) ，土地使用(yòng)税是根(gēn)据使(shǐ)用土(tǔ)地的面积及所在(zài)地区的(de)单位面积的税额计算(suàn)全年(nián)税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单(dān)位和个人，为(wèi)城镇土(tǔ)地使用税的(de)纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依据(jù) ，依照(zhào)规定税(shuì)额计(jì)算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面积(jī)×适用单位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税是(shì)对使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、牛鬼蛇神是什么生肖土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院(yuàn)批准的市，包含了(le)市区(qū)和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单(dān)位和(hé)个人，以实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规定由(yóu)土地所在地的(de)税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易划(huà)分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市(shì)规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)每平方(fāng)米年(nián)税(shuì)额(é) 。《中华(huá)人(rén)民共和国城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用(yòng)税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税年税额(é)大(dà)城市每平(píng)方(fāng)米一块五至三十元；中等城市(shì)每平方(fāng)米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米九毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方(fāng)米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的(de)年税(shuì)额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使用(yòng)税均(jūn)采取(qǔ)按(àn)年征收，分期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果(guǒ)居民(mín)购买的是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前并未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让(ràng)二手房交易价格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续(xù)，经税务(wù)机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申(shēn)报的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是(shì)按照增值率计征的，不是固定的(de)税(shuì)率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地(dì)增值税实行(xíng)四(sì)级超(chāo)率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土地(dì)增值(zhí)税暂(zàn)行条例(lì)》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及(jí)建(jiàn)筑(zhù)物，既(jì)没有计(jì)算增值额的扣除(chú)项目的评估价(jià)格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机关可(kě)以实行核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实际占用(yòng)面(miàn)积x适用单(dān)位税(shuì)额(é) 。城镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公式(shì)为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用税通过纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地(dì)段(duàn)的适用税额计(jì)算(suàn)得出 。

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