金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较(jiào)上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù小明王是谁的后代 小明王是男是女)仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调(diào)整(zhěng)机制下(xià)，首套(tào)利率回调(diào)，二(èr)套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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