上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司(sī)主席(xí)、执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根被董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行(xíng)董事及角色确(què)定(dìng)为：张增根(gēn)（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好>十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国(guó)金(jīn)茂公告称，原任首(shǒu)席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司(sī)主(zhǔ)席兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人(rén)看来，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的(de)前(qián)任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队(duì)也(yě)大换血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁(cái)陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为(wèi)金茂服务(wù)唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好pan>（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的(de)时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞(cí)去(qù)在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的(de)原因(yīn)，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐(guàn)公司、中化国(guó)际实业、舟山(shān)国家石油储备基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任中化(huà)方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出(chū)现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地块，当时这(zhè)块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连(lián)续(xù)两年稳居北京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的(de)产(chǎn)品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣(xuān)布更名(míng)为中国金茂控股(gǔ)集(jí)团有限公司，在(zài)名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地(dì)产二(èr)字，标(biāo)志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产开发商向城市(shì)运营(yíng)商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多(duō)次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一(yī)个销售(shòu)额(é)仅为134亿港元的(de)小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着(zhe)他出(chū)色的(de)业(yè)绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的(de)550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股市值约(yuē)为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等(děng)地持(chí)续增加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显(xiǎn)示，张增(zēng)根(gēn)生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大(dà)学机械工程系焊接技术(shù)与工(gōng)程专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工商管理学院(yuàn)高(gāo)级管理(lǐ)人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际(jì)商务师专业技术(shù)资格，在化工(gōng)和石(shí)油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营管(guǎn)理、安全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司(sī)总(zǒng)经理、中化国际石油(yóu)公司副总(zǒng)经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份(fèn)有限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前(qián)获(huò)任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。

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