过去辉煌的(de)千亿房企如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是(shì)一(yī)场史无前例的大(dà)撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价(jià)连续18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规(guī)定，其(qí)股(gǔ)票存在(zài)被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低于(yú)1元/股15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终止上市交易(yì)。因触及交易(yì)类强(qiáng)制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不(bù)进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被强制退市，其(qí)股价(jià)连续(xù)20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临强(qiáng)制退市(shì)的房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理(lǐ)层正(zhèng)在(zài)讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面(miàn)临调整压力(lì)，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪持续(xù)下(xià)降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸同时(shí)，房(fáng)企发展模(mó)式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金的(de)方式已经不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务(wù)展期(qī)来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者(zhě)的利益(yì)。随(suí)着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大(dà)学原副校长、中国(guó)资本市场研(yán)究院(yuàn)院长吴(wú)晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们(men)一个时期(qī)以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它(tā)的信誉。所以一个时期(qī)以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房(fáng)地(dì)产业的问(wèn)题解决了中国经济就没(méi)什(shén)么(me)问题。这(zhè)是(shì)因为(wèi)过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人(rén)干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没(méi)任何价值的。

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