4月25日，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，十年来(lái)，我国以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成型。《不动(dòng)产登记法》已经面向(xiàng)社(shè)会公开征求(qiú)意见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。下一(yī)步要(yào)持续提升不(bù)动产登记(jì)法治化、规(guī)范化水平(píng)，维护好各类产权主体的合法权益，更加有(yǒu)力地(dì)保(bǎo)护产权(quán)。加强登(dēng)记信(xìn)息共享、分析和应用，发挥数据效(xiào)用，更加(jiā)充分体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统一登记都(dōu)登(dēng)记什么(me)？根据(jù)《不(bù)动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适(shì)用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所(suǒ)有权(quán)；森(sēn)林(lín)、林木所有权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承包经(jīng)营权；建(jiàn)设用(yòng)地使(shǐ)用(yòng)权；宅基(jī)地使用权；海域使(shǐ)用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的其(qí)他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析师王(wáng)小(xiǎo)嫱(qiáng)表示，实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着(zhe)国内房产(chǎn)有统一的平台登(dēng)记，由于房屋类型较(jiào)多，产权情况不一，不动产(chǎn)统一登记是一(yī)种制度规范性的工作(zuò)，可对全国房(fáng)屋情况以及房屋(wū)所有(yǒu)权(quán)人摸底，为(wèi)监测统计分析不动(dòng)产情况奠定(dìng)数据基础(chǔ)，同时有利于维(wéi)护房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记后，市场比较关心的是，该政策(cè)是否是房地(dì)产税征收的信号。多位专(zhuān)家表示(shì)，实现全国(guó)不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产(chǎn)税才可能(néng)全面落地(dì)。不动(dòng)产统一登记是房地产税征收的前提(tí)条件，实现全面实现不动产统一登记(jì)，也意(yì)味(wèi)着(zhe)离房地产税(shuì)的征收更近(jìn)了一步。专(zhuān)家称，不动(dòng)产(chǎn)登记制度的(de)出(chū)发(fā)点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的征税概(gài)念。但不动产统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易。动产(chǎn)登记完(wán)成(chéng)后(hòu)，房地产税中的持有环节税已(yǐ)经具备了出台的(de)所有技术条(tiáo)件。房(fáng)地产税试点的推行要以不动(dòng)产登记的(de)信息为基础。全国范围的房(fáng)地(dì)产(chǎn)数据联(lián)动，有助(zhù)于摸(mō)清全(quán)国房地产市场的(de)实际情况。

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