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林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要得(dé)到批准。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未经林(lín)业行政主管部门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的(de)承包经营者(zhě)可以在(zài)承(chéng)包的林地内修建必要的直(zhí)接(jiē)为(wèi)林业生产服务的基(jī)础设施(shī)。但是，在建设之前，也要(yào)经(jīng)过林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并(bìng)不(bù)需要办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人(rén)所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承包经(jīng)营权人(rén)的林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权流转和集(jí)体(tǐ)经济组织的林地(dì)经营(yíng)权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特(tè)定的森林(lín)资源的使用、收益(yì)为目的的他物权再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用权(quán)证(zhèng)书与(yǔ)受让方签(qiān)订转让(ràng)协议的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的(de)：办理变更登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地(dì)，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权(quá再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了n)要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开(kāi)发(fā)的(de)，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)继(jì)续履(lǚ)行(xíng);未取得(dé)土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实(shí)行农村土地(dì)承包经(jīng)营制(zhì)度，依(yī)法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组织(zhī)应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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