金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗)平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放(fàng)款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保(bǎo)持(chí)不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求是市(shì)场(chǎng)修复(fù)的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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