金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较快。蝴蝶会采蜜吗

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低(dī)二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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